Estrategia del marketing inmobiliario

¿Cómo construir una estrategia de desarrollo inmobiliario sostenible y rentable?

Una estrategia sólida es clave para sostener y escalar cualquier empresa inmobiliaria. En Darma, analizamos cómo los desarrolladores más consolidados combinan proyectos de distintas características para mantener su crecimiento sin exponerse al riesgo excesivo.

Como bien lo expresa Rodolfo Bragagnini, director de Padova y Mirano Inmobiliaria: “Aprendimos que no se puede apostar todo a un solo tipo de proyecto. Hay que tener proyectos grandes para escalar, y proyectos chicos para sostener la operación.”

Este enfoque mixto permite equilibrar rentabilidad y liquidez. Mientras los proyectos grandes entregan retornos más altos a largo plazo, los más pequeños aseguran flujo constante y rápida rotación. Esta estrategia ha demostrado ser especialmente útil en contextos económicos inciertos.

También exploramos cómo ha cambiado la percepción del consumidor: hoy ya no compra por metro cuadrado, sino por cuota mensual. El foco está en el estilo de vida alcanzable más que en el espacio físico.

En ese sentido, el modelo Build to Rent (BTR) empieza a ganar terreno en Perú. Con casos de edificios en zonas como Lince alquilados al 90%, el mercado muestra señales claras. Pero todavía faltan herramientas financieras que permitan a los desarrolladores apostar con confianza.

Desde Darma.pe, creemos que el futuro del desarrollo inmobiliario pasa por modelos flexibles, combinaciones inteligentes de productos, y decisiones basadas en análisis real del mercado y del consumidor.

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